spinner
Používaním týchto stránok súhlasíte s používaním cookies, ktoré nám pomáhajú zabezpečiť lepšie služby. Viac info
 

Rezervovaný-NOVOSTAVBA RADOVÝ DOM, 165 m2 KOŠICE-GROT pozemok 326 m2

Interné ID: RV27
Ulica: Tvrdošínska RD-24
Obec: Košice-Západ
Okres: Košice II
Kraj: Košický kraj
Druh: Domy
Typ: Predaj
Stav: novostavba
Typ domu: Rodinný dom
Rezervované

Popis nehnuteľnosti

REZIDENCIA GROT

Rodinný dom má úžitkovú plochu 165 m2 a vlastný pozemok vo veľkosti 326 m2.

Z architektonického hľadiska ide o dvojpodlažné radové rodinné domy s plochou strechou. Samotný rodinný dom má pôdorysný rozmer 8x12,5 m a od hrany komunikácie je vzdialený 9 metrov. Z uvedených 9 m je chodník široký 2 m a 7 m tvorí predpolie rodinného domu, kde sú umiestnené dve parkovacie miesta. V prednej časti sa nachádza miesto na uskladnenie komunálneho odpadu a merače spotreby inžinierskych médií. Za rodinným domom je záhradná časť s terasou 2x8m Prízemie  je tvorené kuchyňou s obývacou izbou so stolovaním, hygienickým zariadením, priestorom vstupu a skladom prístupným z vonkajšej strany domu. Na poschodí sú navrhnuté tri spálne, hygienické zariadenia, šatník a technická miestnosť.

POPIS V SATVE HOLODOMU:

 Základy

Zakladanie rodinného domu je na základových pásochMonolitické základové pásy hrúbka min 600 mmmhydroizolácie proti vode a zemnej vlhkosti a proti radónu

Zvislé nosné konštrukcie a deliace zvisle konštrukcie

obvodové murivo z keramických tvárnic Porotherm hr. 300 mm nosné murivo z keramických tvárnic Porotherm hr. 250 mm murované deliace priečky z keramických tvárnic Porotherm hr. 115 mm

Vodorovné nosné konštrukcie

betón hr.150 mm vystužený pri spodnom a hornom okraji kari sieťovinou s okom 150/150 pod podkladným betónom polystyrén XPS hr.40 mmmonolitická železobetónová stropná doska hr.150 mmmonolitické schodisko murivo 2.NP ukončené vencom a trámom-drevený trámový strop

Strecha

jednoplášťová plochá strecha s 2 mm fóliovou krytinou PVC, chránenou štrkovou vrstvou klampiarske prvky – poplastovaný plech dažďové zvodové potrubie ukončené v zbernej nádrži 5 m3 na vlastnom pozemkudažďové zvodové vpusty na streche vyhrievané ukončené čidlom na fasáde tepelnoizolačná vrstva z EPS od 200 mm do 300 mm

 Fasáda

obvodové konštrukcie zateplené tepelnou izoláciou NOBASIL hr. 200 mmexteriérová fasádna štruktúrovaná omietka – farebná

Výplne dverných a okenných otvorov

vstupné dvere do domu – REHAU-Synego hliníkový profil, plné zateplené, s bočným pevným preskleným svetlíkom so systémovým bezpečnostným kovaním,okenné konštrukcie – profil :REHAU-Synego hliník- 7-komorové v ráme a 6 komorové v krídle s trojsklom, kovanie Winkhaus, farba antracitová vonkajší parapet poplastovaný plech, vnútorný parapet plastový osadenie vonkajších žalúzií Z 90 plechy typ L, boxy zaomietacie, vodiace lišty zafrézované , vrátane prívodu elektro k vypínaču, možnosť ovládanie z jedného miesta alebo cez smartfón- nie je súčasťou dodavky,Na dodávku žalúzií je záruku 36 mesiacov, ako aj záručný a pozáručný servis. Na motor značky Somfy 60 mesiacov.

Povrchové úpravy stien interiéru

povrchová úprava stien – sadrová omietka s bielym základným hygienickým náterom stropy – sadrokartónový podhľad s bielym základným hygienickým náteromv kúpeľni na 2.NP povrchy stien – vápenno cementová hrubá omietka bez náterukúpeľňa na 1.NP ukončená obkladom kúpeľňové štúdio INGEMA, vrátane závesné WC, batéria +umývadlo + skrinka pod umývadlom. Bez sprchového kútu.

            Povrchy podláh

podlaha v dome ukončená cementovým poterom

Elektroinštalácie

bleskozvod100 modulová hlavná rozvodná skriňa vývody pre svietidlá v strope-možnosť stropného osvetlenia podľa vlastnej potreby príprava na 2x LED podsvietenie podľa vlastného výberu v hale vypínače, zásuvky a komplet elektro materiál LEGRAND samostatne vedenie CYKY 3X2,5 pre kuchyňu: chladnička, varná doska CYKY 5x4, sporák, umývačka, mikrovlnka, 2x zásuvkový okruh vývod pre rebríkové vykurovacie teleso s el. vložkou v kúpeľni (max. 400W)príprava pre osadenie vírivky CYKY 5X4 za domom elektrická zásuvka na vonkajšej fasáde za domompríprava pre záhradný svetelný a zásuvkový okruh svietidlá na vonkajšej fasáde pred a za domomkamera na vonkajšej fasáde pred a za domom čidlo na samo odmrazovanie pre strešné vpusty na vonkajšej fasáde príprava pre elektrickú autonabíjačku CYKY-J 5X6 na vonkajšej fasáde pred domom satelitný rozvod v každej miestnosti s ukončením na streche LAN dátové pripojenie v každej izbe zlúčené priamo v Racku optické dátové pripojenie v dome priamo v Racku-TCOM zabezpečovací systém domu /alarm/analógový domový videotelefón LEGRAND

Vykurovanie-chladenie

zdroj tepla a chladu švédske tepelné čerpadlo firmy Thermia  IVAR.HP iTEC Inverter T9 vzduch-voda  s tepelným výkonom  2,2 -9 kW t-max 55° Ohrev teplej pitnej vody zabezpečovaný zabudovaným  160 L zásobníkom TUV podlahové vykurovanie (teplovodné)-predpríprava na zónovú reguláciu izieb podlahové chladenie príprava na osadenie rebríkového radiátora v kúpeľni

Zdravotechnika

prípojka vody s vodomernou šachtou pred domom rozvody teplej a studenej vody a kanalizácie pre kúpeľňu, a kuchyňu podľa PD2 x už inštalovaný GEBERIT vo WC3 x samostatný vývod pre napojenie práčky a sušičky uzatvárací pákový ventil pre studenú vodu, filtrácia vody pred vstupom do RD vývod studenej vody na polievanie záhrady na fasáde za domom miestnosti bez priameho vetrania sú odvetrané núteným vetraním (príprava pre inštaláciu ventilátora pre zasunutie do potrubia)potrubie vyvedené nad strechu a ukončené výfukovými hlavicami

Vonkajšie objekty

úprava pozemku – siaty trávnik vrátane zavlažovania vybetónovaná terasa pred vstupom na pozemok pozdĺž celého domu šírka 2m integrovaná zberná nádrž 5m3 na dažďovú vodu v pozemku za domom vrátane zapojeného čerpadlachodník pred domom – zámková dlažba 2 x parkovacie miesto pred domom – zámková dlažba oplotenie integrovaný múrik s prípravou pre nádobu na odpad a poštovú schránku pred domom

Výhody chladenia podlahou

Chladenie podlahovým kúrením má oproti bežným spôsobom klimatizácie mnoho výhod.

Bez akéhokoľvek hluku. Vďaka tomu, že podlahové chladenie neobsahuje žiadne pohyblivé súčiastky ani zdroje hluku, ide o najtichší spôsob chladenia a klimatizácie na trhu.

Vysoká kvalita spánku. Kvalita spánku sa znižuje v horúcej, ale aj v hlučnej miestnosti. Podlahové chladenie vyrieši oba problémy.

Žiadne vypínanie klimatizácie pred spaním. Tiché podlahové chladenie netreba vypínať na noc kvôli hluku.

 

Žiadne zdravotné riziká

Klimatizácia možná aj bez angíny. Pri klimatizácii podlahovým chladením nedochádza k prievanu, pretože podlaha chladí sálaním.

Žiadne teplotné šoky. Telo neprichádza do kontaktu s ľadovým vzduchom ako pri bežnej klimatizácii, ktorá môže vyfukovať vzduch s teplotou 10°C a menej.

Povrchová teplota podlahy je cca 20 °C, čo je teplota prostredia, ktorá je pre organizmus prirodzená.

 

Najvyšší možný komfort

Žiadne fúkanie ani prievan. Prirodzená cirkulácia vzduchu v miestnosti a sálanie zlepšuje teplotnú stabilitu v priestore.

Žiadne škriabanie v krku alebo suchý vzduch. Pri chladení sálaním nedochádza ku kondenzácii vody ako pri bežnej klimatizácii, čo zaistí, že vzduch si udržuje svoju prirodzenú vlhkosť.

Bez akéhokoľvek hluku. Žiadny ventilátor, žiadny prievan a žiadne pohyblivé súčiastky - to znamená absolútnu bez hlučnosť.

 

Zdieľanie chladu sálaním

 

Veľmi účinný spôsob zdieľania tepla sálaním umožňuje dodávať dostatočný chladiaci výkon aj pri vyššej teplote chladiacej vody. To znamená veľmi účinnú prevádzku, za čo vás tepelné čerpadlo odmení minimálnymi nákladmi na chladenie domu.

Vysoký chladiaci faktor EER až 4,23 prekoná svojou úspornosťou aj splitové klimatizácie.

Vlastnosti

Status:
rezervované
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
165 m2
Plocha pozemku:
326 m2
Balkón:
nie
Zateplený objekt:
nie

Virtuálna prehliadka

 

Informatívna úverová kalkulačka

Pozrieť na mape

Maklér

Roland Valko

Roland Valko

maklér

  • Slovensky
  • Česky
  • English

Radi Vám poradíme

Podobné nehnuteľnosti