Postup spolupráce / Krok po kroku

Nadviazanie spolupráce

úvodný rozhovor u klienta, alebo u nás v kancelárii

Nábor a zdokumentovanie nehnuteľnosti

• Získanie prvotných informácií o nehnuteľnosti, požiadavkách a potrebách klienta
• Zabezpečenie kompletnej dokumentácie k nehnuteľnosti – nadobúdacie zmluvy, vek stavby, pôdorys nehnuteľnosti, technický stav nehnuteľnosti
• Profesionálne fotenie, 3D scan nehnuteľnosti, Videoprezentácia, styling prípadne homestaging nehnuteľnosti

Propagácia nehnuteľnosti

Obhliadky nehnuteľnosti so záujemcami

Rezervácia nehnuteľnosti

Preverenie financovania kupujúceho

• Cez hypotekárny úver – vyhotovenie znaleckého posudku pre potreby schválenia hypotekárneho úveru, príprava návrhu kúpnej zmluvy / zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a iných dokumentov pre potreby banky
  I. Podpis úverovej zmluvy v banke (kupujúci)
  II. Podpis Záložnej zmluvy v banke (predávajúci)

• Vlastných zdrojov – príprava návrhu kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej kúpnej zmluvy, notárskej príp. bankovej úschovy

Podpis kúpnej zmluvy

• Prostredníctvom autorizačného advokáta, notára
• Úhrada časti, alebo celej kúpnej ceny

Podanie návrhu na vklad / zápis nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností

• Doloženie dokladov notárovi, banke pre uvoľnenie kúpnej ceny (hypotekárny úver, notárska úschova, banková úschova)

Právoplatný zápis vlastníctva kupujúceho v katastri nehnuteľností

Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti – zápis stavu médií, nehnuteľnosti, iných dojednaní