spinner
Používaním týchto stránok súhlasíte s používaním cookies, ktoré nám pomáhajú zabezpečiť lepšie služby. Viac info
 

Popis nehnuteľnosti

Rodinný dom č.19  má úžitkovú plochu 165 m2 a vlastný pozemok vo veľkosti 425 m2.

Navrhovaná zástavba 27 rodinných domov sa nachádza v centre Obytnej skupiny Grot IV, Košice-Západ, ohraničenej ulicami Levická, Tvrdošínska a Topoľčianska.

Domy z vnútornej strany vnútrobloku susedia záhradami. Z architektonického hľadiska ide o dvojpodlažné radové rodinné domy s plochou strechou. Samotný rodinný dom má pôdorysný rozmer 8x12,5 m a od hrany komunikácie je vzdialený 9 metrov. Z uvedených 9 m je chodník široký 2 m a 7 m tvorí predpolie rodinného domu, kde sú umiestnené dve parkovacie miesta. V prednej časti sa nachádza miesto na uskladnenie komunálneho odpadu a merače spotreby inžinierskych médií. Za rodinným domom je záhradná časť s terasou 4x8m Prízemie  je tvorené kuchyňou s obývacou izbou so stolovaním, hygienickým zariadením, priestorom vstupu a skladom prístupným z vonkajšej strany domu. Na poschodí sú navrhnuté tri spálne, hygienické zariadenia, šatník a technická miestnosť.

 

POPIS V SATVE HOLODOMU:

Základy

Zakladanie rodinného domu je na základových pásochMonolitické základové pásy hrúbka min 600 mmmhydroizolácie proti vode a zemnej vlhkosti a proti radónu

Zvislé nosné konštrukcie a deliace zvisle konštrukcie

obvodové murivo z keramických tvárnic Porotherm hr. 300 mm nosné murivo z keramických tvárnic Porotherm hr. 250 mm murované deliace priečky z keramických tvárnic Porotherm hr. 115 mm

Vodorovné nosné konštrukcie

betón hr.150 mm vystužený pri spodnom a hornom okraji kari sieťovinou s okom 150/150pod podkladným betónom polystyrén XPS hr.40 mmmonolitická železobetónová stropná doska hr.150 mmmonolitické schodiskomurivo 2.NP ukončené vencom a trámom-drevený trámový strop

Strecha

jednoplášťová plochá strecha s 2 mm fóliovou krytinou PVC, chránenou štrkovou vrstvouklampiarske prvky – poplastovaný plechdažďové zvodové potrubie ukončene v zbernej nádrži 5 m3 na vlastnom pozemkudažďové zvodové vpusty na streche vyhrievané ukončené čidlom na fasádetepelnoizolačná vrstva z EPS od 200 mm do 300 mm

Fasáda

obvodové konštrukcie zateplené tepelnou izoláciou NOBASIL hr. 200 mmexteriérová fasádna štruktúrovaná omietka – farebná

Výplne dverných a okenných otvorov

vstupné dvere do domu – REHAU-Synego hliníkový profil, plné zateplené, s bočným pevným preskleným svetlíkom so systémovým bezpečnostným kovaním,okenné konštrukcie – profil :REHAU-Synego hliník- 7-komorové v ráme a 6 komorové v krídle s trojsklom, kovanie Winkhaus, farba: antracitovávonkajší parapet poplastovaný plech, vnútorný parapet plastovýosadenie vonkajších žalúzií Z 90 plechy typ L, boxy zaomietacie, vodiace lišty zafrézované , vrátane prívodu elektro k vypínaču, možnosť ovládanie z jedného miesta alebo cez smartfón- nie je súčasťou dodavky,Na dodávku žalúzií je záruku 36 mesiacov, ako aj záručný a pozáručný servis. Na motory značky Somfy 60 mesiacov.

Povrchové úpravy stien interiéru

povrchová úprava stien – sadrova omietka s bielym základným hygienickým náteromstropy – sadrokartónový podhľad s bielym základným hygienickým náteromv kúpeľni na 2.NP povrchy stien – vápenno cementová hrubá omietka bez náterukúpeľňa na 1.NP ukončená obkladom kúpeľňové štúdio INGEMA, vrátane závesné wc, batéria Hansapolo +umývadlo + skrinka. Bez sprchového kútu.

            Povrchy podláh

podlaha v dome ukončená cementovým poterom

Elektroinštalácie

bleskozvod100 modulová hlavná rozvodná skriňavývody pre svietidlá v strope-možnosť stropného osvetlenia podľa vlastnej potrebypríprava na 2x LED podsvietenie podľa vlastného výberu v halevypínače, zásuvky a komplet elektro materiál LEGRANDsamostatne vedenie CYKY 3X2,5 pre kuchyňu: chladnička, varná doska CYKY 5x4, sporák, umývačka, mikrovlnka, 2x zásuvkový okruhvývod pre rebríkové vykurovacie teleso s el. vložkou v kúpeľni (max. 400W)príprava pre osadenie virivky CYKY 5X4 za domomelektrická zásuvka na vonkajšej fasáde za domompríprava pre záhradný svetelný a zásuvkový okruhsvietidlá na vonkajšej fasáde4 x kamera na vonkajšej fasádečidlo na samo odmrazovanie pre strešne vpusty na vonkajšej fasádepríprava pre elektrickú autonabíjačku CYKY-J 5X6 na vonkajšej fasáde pred domomsatelitný rozvod v každej miestnosti s ukončením na strecheLAN dátové pripojenie v každej izbe zlúčene priamo v Rackuoptické dátové pripojenie v dome priamo v Racku-TCOMzabezpečovací systém domu /alarm/+ 4x KAMERAanalógový domový video telefón LEGRAND

Vykurovanie-chladenie

zdroj tepla a chladu švédske tepelné čerpadlo firmy Thermia  IVAR.HP iTEC Inverter T9 vzduch-voda  s tepelným výkonom  2,2 -9 kW t-max 55° Ohrev teplej pitnej vody zabezpečovaný zabudovaným  180 L zásobníkom TUV podlahové vykurovanie (teplovodné)-predpríprava na zónovú reguláciu izieb podlahové chladeniepríprava na osadenie rebríkového radiátora v kúpeľnikomplet komínová zostava SCHIEDEL , jedno prieduchová s vetracou šachtou a odvodom pre kondenzát

Zdravotechnika

prípojka vody s vodomernou šachtou pred domomrozvody teplej a studenej vody a kanalizácie pre kúpeľňu, a kuchyňu podľa PD2 x už inštalovaný GEBERIT vo WC3 x samostatný vývod pre napojenie práčky a sušičky na miesto podľa vlastnej potrebyuzatvárací pákový ventil pre studenú vodu, filtrácia vody pred vstupom do RDvývod studenej vody na polievanie záhrady na fasáde za domommiestnosti bez priameho vetrania sú odvetrané núteným vetraním (príprava pre inštaláciu ventilátora pre zasunutie do potrubia)potrubie vyvedené nad strechu a ukončené výfukovými hlavicami

Vonkajšie objekty

úprava pozemku – živý rezaný kobercový trávnik vrátane zavlažovaniavybetónovaná terasa pred vstupom na pozemok pozdĺž celého domuintegrovaná zberná nádrž 5m3 na dažďovu vodu v pozemku za domom vrátane zapojeného čerpadlachodník pred domom – zámková dlažba2 x parkovacie miesto pred domom – zámková dlažbaoplotenie

Výhody chladenia podlahou

Chladenie podlahovým kúrením má oproti bežným spôsobom klimatizácie mnoho výhod.

Vďaka tomu, že podlahové chladenie neobsahuje žiadne mechanické súčiastky ani zdroje hluku, ide o najtichší spôsob chladenia a klimatizácie na trhu. Kvalita spánku sa znižuje v horúcej, ale aj v hlučnej miestnosti. Podlahové chladenie vyrieši oba problémy.

Žiadne vypínanie klimatizácie pred spaním. Tiché podlahové chladenie netreba vypínať na noc kvôli hluku.

Žiadne zdravotné riziká

Pri klimatizácii podlahovým chladením nedochádza k prievanu, pretože podlaha chladí sálaním. Žiadne teplotné šoky nakoľko telo neprichádza do kontaktu s ľadovým vzduchom ako pri bežnej klimatizácii, ktorá môže vyfukovať vzduch s teplotou 10°C a menej.

Povrchová teplota podlahy je cca 20 °C, čo je teplota prostredia, ktorá je pre organizmus prirodzená.

Najvyšší možný komfort

Žiadne fúkanie ani prievan  Prirodzená cirkulácia vzduchu v miestnosti a sálanie zlepšuje teplotnú stabilitu v priestore. Pri chladení sálaním nedochádza ku kondenzácii vody ako pri bežnej klimatizácii, čo zaistí, že vzduch si udržuje svoju prirodzenú vlhkosť a nevysušuje sa Vám vzduch v priestore

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
165 m2
Plocha pozemku:
425 m2
Balkón:
nie
Zateplený objekt:
nie

Virtuálna prehliadka

 

Informatívna úverová kalkulačka

Pozrieť na mape

Maklér

Roland Valko

Roland Valko

maklér

  • Slovensky
  • Česky
  • English

Radi Vám poradíme

Podobné nehnuteľnosti