Skvelé rodinné bývanie: Kompletne zariadený 3-izbový byt s klimatizáciou a službami do 5 minút pešo
Tento 3-izbový byt na TERASE je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá štartovacie bývanie pre seba či rodinu, alebo miesto, kde zapustí korene na celý život.
Nachádza sa na najžiadanejšom košickom sídlisku – TERASA (Košice – Západ). Táto lokalita je vyhlásená špičkovou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene pre aktívny relax a tými najlepšími školami a škôlkami v meste.
Ulica: Trieda SNP 92, Košice – Západ, sídlisko TERASA
PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT?
• Tiché prostredie s príjemným výhľadom do okolia.
• Vydarená kompletná rekonštrukcia – stačí si priniesť osobné veci a okamžite bývať alebo bezstarostne prenajímať.
• Šikovná dispozičná zmena: Kúpeľňa sa pri rekonštrukcii presunula do priestrannej chodby. Vďaka tomu vzniklo miesto na zväčšenú kuchyňu a šikovne skrytý kút pre práčku.
• Kompletne zariadený: Nemusíte investovať ďalšie tisíce eur a strácať čas zariaďovaním – byt vám ušetrí peniaze aj veľa energie.
• Ideálne 3. poschodie: Pohodlne ho zvládnete aj pešo, no k dispozícii máte úplne nový výťah.
• Pokojné bývanie: Slušný vchod a tichí, bezproblémoví susedia.
• Šikovná dispozícia: 2 veľké izby a 1 menšia spálňa, zväčšená kuchyňa priestorom na práčku
• Skvelá investičná príležitosť: Prenájom takýchto 3-izbových bytov sa v tejto vyhľadávanej lokalite aktuálne pohybuje na úrovni 1.000 – 1.100 €/mesiac.
• LETNÝ BONUS: Klimatizácia SAMSUNG je už súčasťou bytu, takže horúce letné dni vás neprekvapia.
PREČO SA PREDÁVA?
V byte momentálne spokojne býva sympatická rodinka. Keďže sa však rozrastajú, posúvajú sa ďalej a hľadajú pre seba väčšiu nehnuteľnosť.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Dispozícia: 3-izbový byt s rozlohou 67 m², pivnica a balkón.
• Poschodie: 3. z 8. v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s osobným výťahom.
• Orientácia na svetové strany: VÝCHOD (spálňa a detská izba) a ZÁPAD (obývacia izba a kuchyňa).
• Stav: Kompletná rekonštrukcia, byt je zachovalý, čistý a pripravený pre nového majiteľa.
TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a premyslenou dispozičnou zmenou, ktorá vytvorila nový funkčný priestor:
• Murované bytové jadro s obkladmi s sanitou (rohová vaňa, umývadlo so skrinkou).
• Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte, nové rozvody vody a odpadu.
• Nové stierky a omietky, v kúpeľni a WC sú inštalované moderné kazetové stropy so zníženým podhľadom.
• Podlahy a dvere: Kvalitné laminátové podlahy v celom byte, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a bezpečnostné vchodové dvere.
• Kuchyňa: Kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (4-ročné: varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu) a samostatne stojaca moderná AMERICKÁ chladnička.
• Kúpeľňa spojená s WC: Vybavená veľkou rohovou vaňou, umývadlom so skrinkou a WC. Práčka má svoje miesto v samostatnom výklenku za kuchyňou.
• Dizajnové prvky: Štýlový tehlový obklad v obývačke a kuchyni dodáva štýl tomuto bytu a BIOKRB v obývačke.
• Klimatizácia: Výkonná jednotka SAMSUNG je umne umiestnená na chodbe.
• Úložný priestor: Nábytok na mieru vrátane vstavaných skríň (roll-door) v spálni a na chodbe.
K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu.
BYTOVÝ DOM A SPRÁVA:
Bytový dom je po kompletnej a poctivej obnove. Je zateplený, má novú izoláciu strechy, kompletne vymenené stúpacie rozvody (stúpačky), kamerový systém pre vyššiu bezpečnosť obyvateľov a nový osobný výťah.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Nákupy a každodenné potreby v blízkosti:
• FRESH Plus, Billa, Lidl, Kaufland: Obľúbené potraviny a supermarkety sú vzdialené len pár desiatok metrov.
• OD Terasa: Tradičné lokálne stredisko priamo pod nosom, kde nájdete pizzeriu, reštaurácie, lekáreň, ambulancie a množstvo ďalších služieb.
• OC Galéria: Najväčší nákupný uzol na Terase je vzdialený len jednu zastávku MHD alebo pár minút pešou chôdzou (cca 500 m). Nájdete tu módu, banky, poštu, skvelé kaviarne a kino.
Relax, šport a zeleň:
• Park Luník VII a Katkin Park: Hneď za bytovým domom sa nachádzajú prvá zeleň, ideálne na venčenie psov, popoludňajšie prechádzky alebo detské hry na moderných ihriskách.
ŠKOLY A ŠKÔLKY:
• V tesnej blízkosti sa nachádza sieť materských a základných škôl (ZŠ Trebišovská, ZŠ Bernolákova či priľahlé MŠ). Obrovským benefitom pre rodičov je, že deti chodia do školy cez bezpečné vnútrobloky a nemusia prechádzať cez žiadnu frekventovanú štvorprúdovú cestu.
Cena: 239 000 Eur
Financovanie: Byt je v osobnom vlastníctve predávajúceho. Kúpu je možné bez problémov financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám vieme pomôcť.
Urobte prvý krok k vášmu novému domovu na tej najlepšej košickej adrese ešte dnes. Ozvite sa mi a dohodnite si obhliadku, kým je táto ponuka aktuálna!
V zastúpení počas dovolenky do 27.7.: Radoslav Kovalčík
tel.: 0915 715 115
mail: ovak@inforeal.sk
www.INFOREAL.sk
