Realitná kancelária INFOREAL ponúka na predaj na kľúč dokončenú novostavbu rodinného domu pre náročného klienta. Nehnuteľnosť bola dokončená a skolaudovaná v mesiaci august 2026. Vyznačuje sa čistou severskou architektúrou, dizajnovým spracovaním každej časti domu a záhrady. Samozrejmosťou je integrácia smart technológií a použitie prémiových materiálov od svetových lídrov na trhu. Dom je zariadený nábytkom a je pripravený ihneď na sťahovanie.
LOKALITA A POZEMOK
• Poloha: Košice – Vyšné Opátske, ul. Pod vinicami.
• Dostupnosť: Slepá, neprejazdná ulica s vysokou mierou súkromia, len 5 minút jazdy autom od nákupného centra Aupark (Staré Mesto).
• Výmera pozemku: 970 m² (kompletne oplotený, zrovnaný, s maximálnym komfortom bývania).
VÝMERY NEHNUTEĽNOSTI
• Čistá obytná plocha: 274 m²
• Pochôdzne podkrovie: 50 m²
• Garáž pre dve autá: 50 m² + čiastočné kryté parkovanie pred garážou ( vyhrievané )
• Zasklená hliníková bioklimatická pergola so samostatnou exteriérovou kuchyňou: 48 m²
• Terasa: 17 m²
• Balkón: 6 m²
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
• Prízemie:
• priestranná vstupná hala s veľkorysým schodiskom, samostatný priestranný šatník s vlastnou rekuperáciou
• Práčovňa zariadená so spotrebičmi MIELE
o Bonus: Samostatný apartmán s vlastným vchodom, kuchynkou a kúpeľňou s WC (vhodný pre hostí, staršie dieťa alebo personál resp. ďalší šatník, fitnes alebo pracovňa).
• Sklad s bočným výstupom na dvor a krytým priestorom pred vstupom.
• Technologické miestnosti (kotolňa, elektro, zdrojové jednotky).
• Poschodie:
• Veľkorysá centrálna obývacia hala s vysokým stropom prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym výstupom na terasu, teplovzdušný krb, strešné okná VELUX s roletami.
• Hlavná spálňa (Master Bedroom) s vlastnou kúpeľňou a WC.
• Centrálny šatník, 2x detská izba, Centrálna kúpeľňa + samostatné WC.
• Podkrovie:
• Pochôdzny priestor s pripravenou vodoinštaláciou.
TECHNOLÓGIE A ENERGETICKÁ EFEKTÍVNOSŤ (Energetická trieda A0)
• Vykurovanie a chladenie: Podlahové kombinované so stenovým systémom (ideálna mikroklíma bez vírenia prachu).
• Zdroj tepla: Tepelné čerpadlo Buderus (10 kW) + záložný plynový kotol Buderus.
• Ohrev vody: Solárny systém Buderus napojený na 300 l zásobník teplej vody Buderus.
• Energetická sebestačnosť: Fotovoltická elektráreň ( 10kw ) s integrovanou nabíjacou stanicou pre elektromobily (Wallbox zn. Solax).
• Smart Home: Inteligentné riadenie celého domu (osvetlenie, kúrenie, žalúzie, zavlažovanie, kosenie ) cez smartfón/tablet.
• Automatické zavlažovanie a kosenie trávnatých plôch: Zabezpečené 12 m3 betónovou retenčnou nádržou prepojenou s vlastnou studňou(kopanou) a dvomi robotickými kosačkami.
• Inžinierske siete: Elektrina (230/400 V), plyn, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet Antik v každej obytnej miestnosti.
PRÉMIOVÉ VYBAVENIE A MATERIÁLY
• Sanita a armatúry: Villeroy & Boch a Grohe.
• Kuchyňa a domáce spotrebiče: spotrebiče značky MIELE.
• Podlahy: Exkluzívne drevené dubové podlahy
• Okná a tienenie: Profily s izolačným trojsklom, posuvný HS portál, exteriérové hliníkové elektrické žalúzie, vnútorné plissé rolety.
• Bezpečnosť: Kamerový systém a elektronické zabezpečovacie zariadenie (alarm).
• Exteriér: Profesionálne založený trávnik s automatickou závlahou a dvoma robotickými kosačkami. Vyhrievaný chodník a vstup pred garážou.
STANOVISKO REALITNEJ KANCELÁRIE
Nehnuteľnosť predstavuje absolútnu špičku na košickom trhu s bývaním. Kombinácia lukratívnej polohy v slepej ulici s výbornou dostupnosťou do centra Košíc a hlavne samotné remeselné a dizajnové spracovanie interiérov nehnuteľnosti sa v Košiciach len tak nevidí. Dom je vhodný pre klienta ktorý sa chce okamžite sťahovať.
Financovanie nehnuteľnosti je možné realizovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý pre vás kompletne zastrešíme.
Spoločnosť INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj tejto nehnuteľnosti na základe exkluzívneho zastúpenia klienta. Fotografie, video a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.
Pre viac informácií a dohodnutie privátnej obhliadky nás kontaktujte:
INFOREAL PLUS s. r. o.
Vodná 3, Košice
Mobil: 0915 715 115
E-mail: kovalcik@inforeal.sk
Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú.
Viac info
Nastavenie súborov cookie
Tieto súbory cookie sú nevyhnutné na to, aby sme vám mohli poskytovať služby dostupné prostredníctvom našej webovej stránky a aby ste mohli používať určité funkcie našej webovej stránky.
Bez týchto súborov cookie vám nemôžeme poskytnúť určité služby na našom webe.
Tieto súbory cookie sa používajú na to, aby vám poskytli osobnejšie prostredie na našej webovej stránke, a na zapamätanie si rozhodnutí, ktoré urobíte pri používaní našej webovej stránky.
Napríklad môžeme použiť funkčné cookies na zapamätanie vašich jazykových preferencií alebo na zapamätanie vašich prihlasovacích údajov.
Tieto súbory cookie sa používajú na zhromažďovanie informácií na analýzu prenosu na našom webe a toho, ako návštevníci používajú náš web.
Tieto súbory cookie môžu napríklad sledovať napríklad to, koľko času strávite na webových stránkach alebo navštívených stránkach, čo nám pomáha pochopiť, ako môžeme pre vás vylepšiť naše webové stránky.
Informácie zhromaždené prostredníctvom týchto súborov cookie na sledovanie a výkonnosť neidentifikujú žiadneho jednotlivého návštevníka.
Tieto súbory cookie sa používajú na zobrazovanie reklám, ktoré by vás mohli pravdepodobne zaujímať na základe vašich zvykov pri prehliadaní.
Tieto súbory cookie, ktoré slúžia pre náš obsah a/alebo poskytovateľov reklám, môžu kombinovať informácie zhromaždené z našej webovej stránky s ďalšími informáciami, ktoré nezávisle zhromaždili, týkajúce sa aktivít vášho webového prehliadača v rámci ich siete webových stránok.
Ak sa rozhodnete odstrániť alebo zakázať tieto súbory cookie pre zacielenie alebo reklamu, stále sa vám budú zobrazovať reklamy, ktoré však pre vás nemusia byť relevantné.
