SKVELÁ INVESTÍCIA, alebo VÝBORNÝ ŠTARTOVACÍ BYT ?
Práve takýto vám chcem dnes predstaviť.
Tento 1,5-izbový byt skoro v centre mesta je skvelý z viacerých dôvodov.
Najdôležitejšími sú LOKALITA, LOKALITA, LOKALITA a ešte aj niečo iné.
ŠTARTOVACÍ BYT:
Mladý ľudia hľadajúci svoje prvé bývanie, častokrát nemajú možnosť financovania veľkého 3-4 izbového bytu, keď pripočítajú splátku hypotéky a náklady na bývanie.
Vtedy nastáva otázka: Kúpiť si niečo na okraji Košíc, alebo radšej si zvoliť lokalitu pri centre Košíc? Odpoveď je stále rovnaká: LOKALITA.
Zo skúseností vám vieme povedať, že nárast cien v lokalite okolo centra bol stále najvyšší. Rovnako vám tento byt vie ušetriť aj veľa peňazí, tým, že sa nachádza v pešej dostupnosti k centru a všetkým kultúrnym podujatiam.
INVESTORSKÝ BYT - PRENÁJOM:
Najdôlezitejší faktor je pomer CENA / VÝKON a hlavne LOKALITA. 1,5 izbové byty sú v pomere mesačných nákladov a ceny prenájmu najideálnejšia investícia. Keďže je ich ako "šafránu", priemerná cena prenájmu sa pohybuje od 750 - 800 Eur/mes. pri nákladoch okolo 200 Eur (nájom správcovi + elektrina + internet a TV).
Teraz sa pozrime na ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- 1,5 izbový byt vo výmere 39 m2 (bez loggie) a prislúcha k nemu aj kumbál na chodbe pred bytom (tam skryjete všetko, čo nemá návšteva vidieť).
- 6. poschodie zo 7 s orientáciou na Juh do parku Laca Novomestského (dostatok slnka počas celého dňa a k tomu vám sused nevidí do taniera)
- REKONŠTRUKCIA POTEŠÍ: Murované bytové jadro, vymenená voda, odpad, elektroinštalácia (okrem izieb), plastové okná, kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, laminátové podlahy v izbách, menené interiérové dvere so zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere a pre úložný priestor aj veľká vstavaná skriňa v chodbe
Bytový dom je samozrejme zateplený, zrekonštruovaný, menenými stúpačkami a novým výťahom.
Ak sa vám zunuje sedieť pred telkou, v okolí nájdete množstvo podnikov, voľnočasových aktivít, kín, divadiel, historické centrum, reštaurácií a barov.
POHĽAD MAKLÉRA:
Tu sa často byty nepredávajú. Poznáme to, že klientom hľadáme podobné byty, ale bohužiaľ, nie sú. V tejto lokalite sa skôr dedia, pretože aj susedia si uvedomujú výnimočnosť lokality.
OTÁZKY:
Od kedy je voľný? Okamžite po kúpe.
Je vrátane vybavenia? Áno, dokážete ušetriť ďalšie peniaze.
Vieme to financovať hypotékou? Áno, ak potrebujete, pômôžeme vám s tým.
Viete mi ho aj prenajať? Áno, zabezpečíme spoľahlivého nájomníka podľa našich skúseností a znalostí.
Ešte rozmýšľate? Zavolajte mi, príďte na obhliadku, veď za to nič nedáte. Rád vám predstavím tento bytík.
Ján Ovák, RSc.
vedúci kancelárie INFOREAL
tel.: 0917 838 032
mail: ovak@inforeal.sk
